Appartement T3 - 88 m² - LAROQUE IMMOBILIER, Laroque-Timbaut

Les points forts :

Refait à neuf
Situation centre bourg

À louer – Superbe T3 refait à neuf à Beauville (47470)
Situé en plein cœur du charmant village de Beauville, découvrez ce spacieux appartement T3 de 88,17 m², entièrement rénové en 2025 dans un immeuble ancien en pierre du XVIIIᵉ siècle.

Les points forts du bien :

Grande pièce de vie lumineuse de 47 m² avec coin cuisine aménagé, idéale pour recevoir ou profiter d’un bel espace salon-séjour.
Deux chambres confortables de 10,64 m² et 9,70 m².
Une entrée avec placards intégrés, très pratique pour le rangement.
Une buanderie indépendante, rare dans ce type de logement.
Salle d’eau moderne et WC séparé.
Chauffage électrique individuel, double vitrage garantissant un excellent confort thermique.

L’appartement a été refait à neuf, tout comme les parties communes. Vous profiterez donc d’un logement propre, moderne et économe en énergie.

Au cœur du bourg, vous bénéficiez d’une vue dégagée sur le village, d’une exposition plein sud et d’un accès immédiat à toutes les commodités locales (commerces, services, école…).

Référence : LA1958
Soumis à commission d'attribution.

Loyer de base 535 €/mois. Provision sur charges 41 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 535 €. Honoraires de 455 € TTC à la charge du locataire comprenant 273 € TTC pour l'état des lieux. Classe énergie B, Classe climat A Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/laroque/877/G5ZID/20230217.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	LA1958
Ville	Beauville 47470
Charges	41 € /mois
Type d'appartement	T3
Surface	88.17 m²
Séjour	47 m²
Pièces	3
Description des pièces	• Pièce de vie avec coin cuisine, 47.48 m² • Entrée, 7.53 m² • Chambre 1, 10.64 m² • Chambre 2, 9.70 m² • Buanderie, 6.35 m² • Salle d'eau, 5.12 m² • wc, 1.35 m²
Chambres	2
Salle d'eau	1
WC	1 Indépendant
Étage	1
Epoque, année	1700 Ancien
État général	Neuf
Chauffage	Electrique Individuel
Cuisine	Aménagée, Coin cuisine
Ameublement	Non meublé
Vue	Ville
Ouvertures	Bois, Double vitrage
Exposition	Sud
Ascenseur	Non
Cave	Non
Piscine	Non

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LAROQUE IMMOBILIER
6 rue Ribalous
47340 Laroque-Timbaut

Téléphone : 05 53 96 81 96
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

Appartement T3 - 88 m²

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