Maison T4 - Jardin et garage - LAROQUE IMMOBILIER, Laroque-Timbaut

Les points forts :

Emplacement
Jardin
Bon état général

À louer – Charmante maison de plain-pied à Castelculier

Belle maison individuelle de plain-pied, située dans un environnement calme et paisible de Castelculier, à seulement quelques minutes d’Agen et de toutes les commodités.

Spacieuse et lumineuse, elle offre une pièce de vie agréable, une cuisine indépendante, trois chambres confortables, une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’une grande buanderie et de nombreux rangements.

🌳 Côté extérieur, profitez d’un jardin privatif, idéal pour les moments de détente, les jeux en famille ou les repas en plein air.
👉 Les + de cette maison :
✔️ Quartier calme et recherché
✔️ Maison fonctionnelle et bien agencée
✔️Garage
✔️ À proximité des écoles, commerces et transports

📍 Castelculier (47240)
💶 Loyer mensuel : 935 € charges comprises

📁 Réf. : LM2179
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Opportunité à ne pas manquer !

Loyer de base 850 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 850 €. Honoraires de 770 € TTC à la charge du locataire comprenant 309 € TTC pour l'état des lieux. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1817.00 et 2460.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/laroque/877/G5ZID/20230217.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	LM2179
Ville	Castelculier 47240
Charges	40 € /mois
Type	Individuelle
Surface	103.32 m²
Séjour	24 m²
Pièces	5
Description des pièces	• Séjour, 24.13 m² • Entrée, 4.72 m² • Couloir, 7.40 m² • Wc, 1.47 m² • Buanderie, 8.95 m² • Salle de bain, 4.78 m² • Chambre 1, 13.38 m² • Chambre 2, 13.41 m² • Chambre 3, 12.21 m² • Cuisine, 10.72 m² • Placard, 2.15 m²
Chambres	3
Niveaux	1
Salle de bains	1 Baignoire + douche
WC	1 Indépendant
État général	En bon état
Chauffage	Fioul Individuel
Ouvertures	Bois
Ameublement	Non meublé
Piscine	Non

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LAROQUE IMMOBILIER
6 rue Ribalous
47340 Laroque-Timbaut

Téléphone : 05 53 96 81 96
E-mail : [email protected]

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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