Maison T5 - 122 M²
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Les points forts :
Découvrez votre havre de paix moderne et spacieuxImaginez-vous dans une maison individuelle, un véritable joyau de 122 m² de surface habitable, nichée sur un terrain de 1486 m². Cette propriété, construite dans les années 1970 et rénovée dans les 10 dernières années, allie le charme du passé à la modernité d'aujourd'hui. Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres confortables et 2 salles d'eau, cette maison offre un espace de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. L'entrée vous accueille dans un séjour lumineux de 30 m², parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine, indépendante et entièrement aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Vous pourrez également profiter d'un balcon de 6 m² et d'une terrasse de 20 m², idéals pour des repas en plein air et des soirées estivales sous le ciel étoilé. Le jardin, d'une superficie de 1486 m², est un véritable écrin de verdure, prêt à accueillir une piscine pour des moments de fraîcheur et de détente. L'isolation et la toiture sont en bon état, garantissant une maison saine et sécurisée. Les ouvertures en PVC/aluminium avec double vitrage assurent une excellente isolation thermique et acoustique. Cette maison, située dans un quartier résidentiel, offre une vue dégagée sur la ville et une exposition traversante, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le chauffage au gaz de ville assure un confort optimal en toute saison. Le stationnement est aisé avec 2 places couvertes offrant une solution pratique pour tous les membres de la famille. Prête à accueillir de nouveaux propriétaires, cette maison est un véritable coup de cœur. Elle est située à proximité de plusieurs commodités, dont un bus à 5 minutes en voiture, une crèche, plusieurs écoles maternelles, élémentaires et un collège à 5 minutes en voiture, plusieurs commerces d'alimentation générale, un restaurant et un parc à 15 minutes à pied, un hôpital et plusieurs médecins généralistes à 5 minutes en voiture. La fibre est également disponible, garantissant une connexion internet rapide et fiable. | Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1712.00 €. Date de réalisation du DPE : 02-10-2019. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/laroque/877/G5ZID/20230217.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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