Maison T6 avec piscine, garage, pool house et grand terrain

Les points forts :

Trés bon état
Piscine et pool house
Terrain parfaitement arboré
Puits (22m)
Garage et abri voiture
Terrasse couverte
Chauffage au sol

Maison en parfaite état avec piscine, pool house, garage et puits.

Découvrez cette magnifique maison individuelle, nichée dans un écrin de verdure à Monbalen.

Construite en 2005, elle offre une surface habitable de 145 m² sur une parcelle de terrain de 2000 m².

Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour traversant de 42 m² avec cuisine aménagée et équipée donnant sur un terrasse couverte. Elle compte 4 chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau puis une salle de bains, un WC, une buanderie, un cellier et un coin bureau.

Un agréable jardin, calme et arboré de 2000 m², une piscine (chlore) avec son pool house, sa terrasse et son wc.
Un grand garage, un abri voiture et un puits fonctionnel de 22m complète le logement.

La maison est située à proximité des commodités : une maternelle, une école élémentaire et un médecin généraliste à 5 minutes en voiture.

Honoraires inclus de 4.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260.00 et 1720.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/laroque/877/G5ZID/20230217.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM1959
Ville	Monbalen 47340
Type	Individuelle
Surface	145.00 m²
Surface au sol	166 m²
Séjour	42 m²
Superficie du terrain	2000 m²
Terrasse	30 m²
Pièces	6
Description des pièces	• Séjour-Salon-Hall, 42.61 m² • Petit salon, 10.15 m² • Cuisine , 8.97 m² • Chambre 1, 11.79 m² • Chambre 2, 12.49 m² • Chambre 3, 12.49 m² • Bureau, 11.46 m² • Dressing, 7.76 m² • Cellier, 7.76 m² • Salle de bains, 7.03 m² • Salle d'eau (attenante chambre 1), 3.22 m² • wc , 1.88 m² • Dégagement, 7.37 m²
Chambres	4
Niveaux	1
Salle de bains	1
Salle d'eau	1 attenante à chambre 1
WC	2 Indépendant
Epoque, année	2005
État général	En bon état
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Sud-Ouest
Chauffage	Au sol Electrique Individuel
Ouvertures	PVC/Aluminium, Double vitrage
Assainissement	Individuel, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	1
Stationnement ext.	2
Piscine	Oui
	Liner récent
Taxe foncière	1 549 €/an

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