Maison 100m² avec dépendance aménagée + garage

Les points forts :

Terrain arboré
Dépendance en pierre aménagée
Garage

Situé sur la commune de Laroque Timbaut, au cœur de la campagne mais proche des commodités, ensemble de 2 bâtiments dont une maison d'une surface de 100 m² composée d'une entrée avec placard, un séjour lumineux avec une cuisine ouverte et cheminée, une chambre, un coin buanderie et une salle de bains avec wc. Grenier aménageable.

Une ancienne bergerie en pierre aménagée depuis les années 2000. Elle est organisée comme suit : un salon avec cheminée, un cellier pouvant être aménagé en cuisine, une grande chambre desservant un coin bureau et une salle d'eau avec wc.

Un garage pouvant accueillir une voiture et un abris jardin complète le logement le tout sur une parcelle de terrain de 2 313 m².
Chauffage bois et électrique. Assainissements individuels.

A visiter rapidement.

Honoraires inclus de 5.63% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 960.00 et 1350.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/laroque/877/G5ZID/20230217.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM1846
Ville	Laroque-Timbaut 47340
Type	Individuelle
Surface	100.00 m²
Séjour	34 m²
Superficie du terrain	2313 m²
Terrasse	10 m²
Pièces	4
Description des pièces	• Séjour avec cuisine ouverte , 34 m² • Entrée avec placard, 3.5 m² • Salle de bains avec wc, 4.46 m² • Couloir + coin buanderie, 6 m² • Chambre 1 , 12.50 m² • Dépendance avec chambre, sde, wc, coin bureau et pièce de vie, 40 m²
Chambres	2
Niveaux	1
Salle de bains	2
WC	2
État général	A rafraîchir
Vue	Campagne
Exposition	Sud
Chauffage	Bois Electrique Individuel
Ouvertures	Bois, Simple vitrage
Assainissement	Individuel
Cuisine	Aménagée et équipée, Coin cuisine
Ameublement	Partiellement meublé
Stationnement int.	1
Isolation	Bon état
Toiture	Etat correct (révision 6/7 ans)
Piscine	Non
Taxe foncière	667 €/an

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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