Maison T7 avec gite et piscine

Les points forts :

Grand terrain clos et arboré
Gite
Piscine
Bassin

A 3 minutes du village de LAROQUE TIMBAUT, secteur calme et agréable avec vue sur la vallée, maison d'habitation T7 avec un terrain clos et arboré d'une superficie de 5 150 m². Elle est composée comme suit : un salon-salle à manger avec poêle à granulés, un espace bureau, une cuisine aménagée et équipée, une chambre parentale avec salle d'eau et wc, une buanderie/cellier, trois chambres, une salle de jeux et une salle d'eau avec wc.
Une dépendance avec une chambre, une salle d'eau, un wc, une grande terrasse avec un coin cuisine d'été, une piscine et un barbecue. Un abris de jardin, un atelier et un bassin complète le logement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Honoraires inclus de 5.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3070.00 € et 4120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/laroque/877/G5ZID/20230217.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM1827
Ville	Laroque-Timbaut 47340
Type	Individuelle
Surface	150.00 m²
Superficie du terrain	5150 m²
Pièces	8
Description des pièces	• Séjour / salle à manger , 39 m² • Couloir , 4.30 m² • Salle de bain, 4.65 m² • Chambre 1 , 10.50 m² • Chambre 2 avec placards, 10.30 m² • Wc , 1.50 m² • Cuisine indépendante aménagée et équipée , 12.40 m² • Véranda, 9.30 m² • Chambre parentale, 11.40 m² • Buanderie / cellier , 16 m² • WC, 2.73 m² • Salle de jeux , 18 m² • Chambre 4, 12.32 m² • Grande terrasse avec cuisine d'été, barbecue et piscine , • Chambre , 13 m² • Salle d'eau , 3 m² • Wc , 1.50 m²
Chambres	5
Niveaux	2
Salle d'eau	3
WC	3 Indépendant
Epoque, année	1975 Ancien
État général	En bon état
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Traversant
Chauffage	Electrique Granulés
Ouvertures	Bois/PVC, Double vitrage
Assainissement	Individuel, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Stationnement ext.	3
Piscine	Oui
Taxe foncière	2 245 €/an

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