Charmante maison individuelle à Lafox.

Située sur une parcelle parfaitement arborée de plusieurs arbres fruitiers, à l'abri des regards, venez découvrir cette charmante maison familiale perchée sur les hauteurs de la commune de Lafox, elle est composée comme suit : une entrée, une spacieuse pièce de vie lumineuse, donnant sur une grande terrasse, une cuisine aménagée et équipée indépendante, 3 chambres dont deux avec placards, une salle d'eau et un wc.
Au rez-de-jardin, un grand garage pouvant accueillir 2 véhicules et plusieurs pièces servant de cave/atelier d'une surface totale de 108 m² env.
Grand parking goudronné.

Avec supplément de prix, possibilité d'un terrain constructible attenant d'une surface de 1350 m².

Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous faire découvrir cette propriété.

Honoraires inclus de 4.73% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 207 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1340.00 et 1860.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/laroque/877/G5ZID/20230217.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM1807
Ville	Lafox 47240
Type	Individuelle
Surface	103.00 m²
Surface au sol	211 m²
Séjour	40 m²
Superficie du terrain	5113 m²
Pièces	4
Description des pièces	• Entrée, 6 m² • Séjour, 40 m² • Couloir, 10 m² • Cuisine , 9.50 m² • Chambre 1 avec placards, 10.40 m² • Chambre 2 avec placards , 9.50 m² • Chambre 3 , 9.80 m² • Wc, 1.60 m² • dégagement , 1.50 m² • Salle d'eau , 5.10 m²
Chambres	3
Niveaux	2
Salle d'eau	1
WC	1 Indépendant
Epoque, année	1975
État général	A rafraîchir
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Traversant
Chauffage	Bois Electrique Individuel
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Individuel, Non conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Coin cuisine
Ameublement	Partiellement meublé
Stationnement int.	2
Isolation	Double isolation aux combles laine de verre (- de 5 ans)
Toiture	Bon état (5ans)
Piscine	Non
Taxe foncière	1 712 €/an

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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