Charmante maison T6 avec jardin et garage

Les points forts :

Grand terrain
Garage + atelier
Bon état géneral

Dans un secteur de campagne mais non isolé, venez découvrir cette charmante maison en pierres de type 6 d'une surface habitable de 128 m² sur parcelle de terrain arboré de 3 000 m². La maison est en parfait état intérieur avec des travaux importants effectués depuis les dernières années (menuiseries, électricité, assainissement, toiture, zingueries, salle d'eau et cuisine).
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour - salle à manger avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de bains et un dressing/chambre. A l'étage, un palier desservant 3 chambres, un bureau et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Une terrasse donnant un point de vue exceptionnel sur la nature environnante. Un grand garage avec une partie atelier et un petit chalet complète le logement.

N'attendez plus pour venir visiter.

Honoraires inclus de 5.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 261 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3420.00 € et 4680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/laroque/877/G5ZID/20230217.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM2058
Ville	Cauzac 47470
Type	Individuelle
Surface	128.00 m²
Séjour	54 m²
Superficie du terrain	3000 m²
Terrasse	30 m²
Pièces	6
Description des pièces	• Pièce de vie, 38.8 m² • Cuisine, 15.6 m² • Chambre 1 , 14.53 m² • Salle de bains avec wc, 9.21 m² • Salle d'eau avec douche à l'italienne, 5.40 m² • Chambre 2, 9.46 m² • Chambre 3, 9.66 m² • Chambre 4 avec placard, 14.80 m² • Bureau, 10.56 m²
Chambres	5
Niveaux	2
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	2
Epoque, année	1910
État général	En excellent état
Vue	Campagne
Exposition	Sud-Ouest
Chauffage	Electrique
Ouvertures	PVC/Aluminium, Double vitrage
Assainissement	Individuel, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	2
Stationnement ext.	4
Autres	Fibre optique
Piscine	Oui
	Hors sol 4x6
Taxe foncière	940 €/an

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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