Maison de plain-pied - Jardin, garage et fort potentiel - LAROQUE IMMOBILIER, Laroque-Timbaut

Les points forts :

Emplacement calme
Plain-pied

Située dans un petit lotissement calme et verdoyant de Bon-Encontre, cette maison individuelle de plain-pied offre un cadre de vie paisible et un beau potentiel d’aménagement.

Elle se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante aménagée, de trois chambres, d’une salle d’eau, d’un WC séparé ainsi que d’un cellier.
Côté extérieur, vous profiterez d’un terrain plat et arboré d’environ 600 m², sans vis-à-vis, avec terrasse, jardin piscinable et garage.

À noter : des travaux sont à prévoir, notamment suite à l’apparition de quelques fissures.

📍 Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et autres commodités. Le centre d’Agen est rapidement accessible.

Honoraires inclus de 6.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 1294.00 €. Date de réalisation du DPE : 26-03-2019. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/laroque/877/G5ZID/20230217.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM2225
Ville	Bon-Encontre 47240
Type	Individuelle
Surface	82.74 m²
Séjour	28 m²
Superficie du terrain	529 m²
Pièces	4
Description des pièces	• Séjour, 28.03 m² • Cuisine, 11.38 m² • Cellier , 4.56 m² • Chambre 1, 12.68 m² • Chambre 2, 9.39 m² • Chambre 3, 10.50 m² • wc, 1.33 m² • Salle d'eau, 4.87 m²
Chambres	3
Niveaux	1
Salle de bains	1
WC	1 Indépendant
Epoque, année	1986
État général	Gros travaux à prévoir
Vue	Verdure
Chauffage	Electrique Individuel
Ouvertures	Bois, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	1
Stationnement ext.	1
Piscine	Non
Taxe foncière	1 468 €/an

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6 rue Ribalous
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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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