MAISON AVEC JARDIN - AGEN - LAROQUE IMMOBILIER, Laroque-Timbaut

Les points forts :

Maison de ville avec jardin
Proche des commodités
En bon état
Puits

Située dans un quartier calme, proche du centre ville d'Agen et de ses commodités, venez découvrir cette charmante maison en bon état des années 1930. Elle est composée comme suit : au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce à vivre lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, deux grandes chambres, un wc, un cellier et une buanderie. A l'étage, une salle de bains, une chambre et une pièce de stockage sous rampant. Terrain clos d'une superficie de 304 m² avec une terrasse couverte et deux abris de jardin.
Assainissement tout-à-l'égout, maison sur vide sanitaire, un puits, chaudière gaz récente, isolation et toiture refaite en 2020.

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.
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Honoraires inclus de 5.57% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2160.00 et 2980.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/laroque/877/G5ZID/20230217.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM1844
Ville	Agen 47000
Type	Individuelle
Surface	96.00 m²
Séjour	28 m²
Superficie du terrain	304 m²
Pièces	4
Description des pièces	• Entrée, 8 m² • Séjour avec cuisine ouverte , 40 m² • Chambre 1 , 15 m² • Chambre 2 , 14 m² • Wc, 1.5 m² • Buanderie et cellier, 20 m² • Salle de bains, 6 m² • Chambre 3 , 15 m² • Pièce stockage sous rampant ,
Chambres	3
Niveaux	2
Salle de bains	1
WC	1 Indépendant
Epoque, année	1930
État général	En bon état
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Traversant
Chauffage	Climatisation Gaz
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée et équipée, Coin cuisine
Ameublement	Partiellement meublé
Stationnement int.	1
Isolation	Récente (2020)
Toiture	Récente (2020)
Piscine	Non
Taxe foncière	1 589 €/an

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