Maison comtemporaine T4 avec terrain clos

Les points forts :

Grande terrasse
Maison récente (2022) en très bon état
Lumineuse
Environnement calme
Climatisation réversible et panneaux solaires

Située aux portes d'un village à 10 min de LAROQUE TIMBAUT, secteur calme et agréable, maison 4 pièces ossature bois de plain-pied en très bon état, datant de 2022 de 90 m² habitable et d'une superficie de terrain de 1 947 m².

Elle est composée comme suit : une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande pièce à vivre très lumineuse, 3 chambres, une salle d'eau, des toilettes et une buanderie.
A l'extérieur, profitez d'une grande terrasse en bois exposé sud avec une vue sur la campagne, idéal pour profiter du beau temps.

Équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible et des panneaux solaires, cette maison offre confort et modernité.
Assainissement individuel récent et conforme.

N'hésitez pas à contacter notre équipe pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre.

Honoraires inclus de 6.06% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520.00 et 770.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/laroque/877/G5ZID/20230217.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM1909
Ville	Laroque-Timbaut 47340
Code postal	47340
Type	Contemporaine
Surface	90.10 m²
Surface au sol	118 m²
Séjour	42 m²
Superficie du terrain	1947 m²
Terrasse	20 m²
Pièces	4
Description des pièces	• Entrée avec placard, 2.95 m² • Piève de vie avec cuisine aménagée et équipée, 42.45 m² • Chambre 1, 11.45 m² • Chambre 2, 11.25 m² • Chambre 3, 11.05 m² • Salle d'eau, 5.65 m² • Wc, 1.45 m² • Buanderie, 3.85 m²
Chambres	3
Niveaux	1
Salle d'eau	1
WC	1 Indépendant
Epoque, année	2020 Récent
État général	En excellent état
Vue	Campagne
Exposition	Sud-Est
Chauffage	Climatisation Electrique Pompe à chaleur Solaire Individuel
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Individuel, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Ameublement	Non meublé
Stationnement ext.	2
Isolation	Récent
Toiture	Bon état
Autres	Climatisation
Piscine	Non

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41013 BLOIS CEDEX.

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