Maison T4 avec grand terrain

Les points forts :

Emplacement, proche des commerces et services
Grande parcelle en zone constructible
Ruine de 100m² pouvant etre réhabilitée

Située sur la commune de Laroque Timbaut, proche du village et de ses commodités, maison d'habitation en pierres de 4 pièces d'une surface de 81 m² composée d'une entrée desservant une cuisine indépendante, une salle à manger, 3 chambres, une salle de bains et un wc.
Sous sol de 80 m² servant d'atelier et garage. Une ruine de 100m² env. possibilité de transformer en habitation. Une porcherie et un poulailler le tout sur un grand terrain arboré et agréable de 2 412 m². Assainissement tout-à-l'égout.
Terrain constructible possible.

Honoraires inclus de 6.54% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 142 000 €. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/laroque/877/G5ZID/20230217.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM1882
Ville	Laroque-Timbaut 47340
Type	Ancienne
Surface	81.90 m²
Séjour	18 m²
Superficie du terrain	2412 m²
Pièces	4
Description des pièces	• Cuisine indépendante, 13.65 m² • Entrée, 3.01 m² • Chambre 1, 11.03 m² • Couloir + placards, 2.49 m² • Chambre 2, 16.82 m² • Salle à manger, 17.90 m² • Chambre 3, 16 m² • Wc, 1 m²
Chambres	3
Niveaux	1
Salle de bains	1
WC	1 Indépendant
Epoque, année	1945 Ancien
État général	Gros travaux à prévoir
Exposition	Est
Ouvertures	Bois, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Nue, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	1
Stationnement ext.	4
Isolation	Laine de verre aux combles (A controler)
Toiture	A reviser
Piscine	Non

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