Ancien corps de ferme avec dépendances et parcelle de bois

Les points forts :

Fort potentiel après rénovation
Vue campagne
Environnement calme

Niché au cœur de la campagne verdoyante, dans un secteur paisible et sans vis-à-vis, cet ancien corps de ferme datant de 1800 offre un cadre de vie rare, parfait pour ceux qui recherchent le calme, la verdure et de grands espaces.

La maison, de plain-pied, propose une surface habitable d’environ 91 m². Elle se compose de 5 pièces : un séjour, une cuisine partiellement nue indépendante, 3 chambres dont une en enfilade, une salle d’eau avec wc. L’ensemble nécessite une rénovation (électricité, chauffage, intérieur, assainissement), offrant ainsi un fort potentiel d’aménagement selon vos projets.

Le bien dispose également de belles annexes et d’un atout naturel rare :

Une grande grange de 120 m²
Un atelier indépendant de 50 m²
Une source naturelle.

Le tout est implanté sur un grand terrain avec source, offrant une belle vue dégagée sur la campagne environnante, avec des parcelles de bois attenantes, idéale pour un usage de loisir ou pour le bois de chauffage.

Ce bien s’adresse à un public recherchant le charme de l’ancien, un cadre bucolique, et des volumes exploitables pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique.

Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/laroque/877/G5ZID/20230217.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Sous compromis

Référence	VM2093
Ville	Hautefage-la-Tour 47340
Type	Ancienne
Surface	91.34 m²
Séjour	13 m²
Pièces	5
Description des pièces	• Cuisine, 21.61 m² • Salon, 13.24 m² • Cellier, 4.79 m² • Dégagement, 2.38 m² • Chambre 1, 13.33 m² • Salle d'eau , 3.16 m² • Chambre 2, 10.14 m² • Chambre 3 , 10.99 m² • Entrée, 4.70 m² • Véranda, 7 m²
Chambres	3
Niveaux	1
Salle d'eau	1
WC	1
Epoque, année	1800
État général	A rénover
Vue	Campagne
Chauffage	Bois Electrique Individuel
Ouvertures	Bois/PVC, Double vitrage
Assainissement	Individuel, Non conforme
Cuisine	Aménagée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Isolation	Combles - laine de verre
Toiture	A controler et démoussage à prévoir
Piscine	Non
Taxe foncière	998 €/an

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