Belle maison d'architecte 20 min d'Agen et 10 min de Villeneuve sur Lot
Coup de cœur
| 325 000 € |
Les points forts :
Maison d'architecte de 8 pièces et d'une surface habitables de 183 m² et d'une superficie de terrain de 3600 M². Proche d'un village à mi chemin entre Agen et Villeneuve sur Lot dans environnement calme, belle maison d'architecte des années 1970 construite sur sous-sol et 2 niveaux composée d'une magnifique entrée avec escalier ouvert, un salon séjour avec cheminée donnant sur une grande terrasse, une cuisine, une chambre avec salle d'eau attenante et un wc ; à l'étage, trois chambres avec balcons, une salle d'eau et une salle de bains, un dressing. En rez-de-jardin, accessible depuis le sous-sol, un bureau et une buanderie. Garage, chaufferie, cave et rangements. Très joli terrain arboré et clos de haies de 3 600 m² avec possibilité d'acquérir en surplus un terrain attenant de 17600 m². | Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4140.00 et 5670.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/laroque/877/G5ZID/20230217.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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