Maison T9 divisée - 239m² - LAROQUE IMMOBILIER, Laroque-Timbaut

Les points forts :

Qualité de rénovation
Emplacement proche centre bourg
Terrasse et jardin

En sortie de village à 30 minutes d'Agen ou de Villeneuve sur Lot, maison en pierres rénovée divisée en 2 logements de type 5. Entrée, grand séjour, 4 chambres et salle de bains pour les 2 logements. Un logement avec terrasse et cave, l'autre avec jardin. Garages. Chauffage individuel au fioul. Assainissement raccordé au tout à l'égout.

Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2923.00 et 3953.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/laroque/877/G5ZID/20230217.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM1548
Ville	Beauville 47470
Type	Traditionnelle
Surface	239.00 m²
Séjour	41 m²
Superficie du terrain	04 a 78 ca
Terrasse	72 m²
Pièces	10
Description des pièces	• Entrée 1, 11.70 m² • Séjour 1, 37.20 m² • Entrée 2, 8.80 m² • Séjour 2, 41 m² • wc , 1 m² • Dégagement 1, 7.70 m² • Chambre 1, 18.40 m² • Chambre 2, 11.50 m² • Chambre 3, 13.40 m² • Chambre 4, 12.50 m² • Salle de bains + wc, 5 m² • Chambre 5, 11.50 m² • Chambre 6, 13 m² • Chambre 7, 14.10 m² • Chambre 8, 17.10 m² • Salle de bains + wc, 9.50 m²
Chambres	8
Niveaux	2
Salle de bains	2
WC	4 Indépendant
Epoque, année	1900
État général	En bon état
Vue	Ville
Exposition	Traversant
Chauffage	Fioul En citerne
Ouvertures	Bois, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée, Coin cuisine
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	2
Toiture	A contrôler
Piscine	Non
Taxe foncière	1 653 €/an

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6 rue Ribalous
47340 Laroque-Timbaut

Téléphone : 05 53 96 81 96
E-mail : contact@laroqueimmo.fr

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

Maison T9 divisée - 239m²

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