LAROQUE IMMOBILIER, Laroque-Timbaut

Les points forts :

Secteur calme et agréable
Plusieurs dépendances (garage, grange, atelier..)
Toiture refaite récemment

Située à 15 min de Laroque Timbaut, dans un secteur paisible au cœur de la campagne, maison en pierres T4 de 228 m² et d'une superficie de terrain de 7 727 m² avec plusieurs dépendances. Elle est composée comme suit : au rez-de-chaussée, une véranda, un dégagement desservant une cuisine aménagée et équipée, un salon puis une salle d'eau avec wc refaite récemment, conforme PMR. A l'étage, un palier avec deux grandes chambres et une troisième chambres avec salle de bains et wc. Au dernier étage, sous les combles, une grande pièce de loisir de 60m² environ avec poutre apparente. Une pompe à chaleur. Une chaufferie, un four à pain, une grange, une arrière cuisine, un atelier, un poulailler et 3 garages agrémente le logement.

Le prix de vente de cette maison est de 298 920 € (5,49 % à la charge de l'acquéreur).

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Honoraires inclus de 5.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 283 363 €. Classe énergie D, Classe climat A.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 1947.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-05-2020. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/laroque/877/G5ZID/20230217.pdf

Référence	VM1741
Ville	Engayrac 47470
Type	Maison de campagne
Surface	228.00 m²
Séjour	27 m²
Superficie du terrain	77 a 27 ca
Terrasse	10 m²
Pièces	4
Description des pièces	• Véranda, 10 m² • Entrée, 13 m² • Cuisine , 17 m² • Salle d'eau, 8 m² • Salon/séjour, 26.75 m² • Chambre 1, 28 m² • Chambre 2, 9.33 m² • Chambre 3 , 29 m² • Pièce de loisir , 60 m² • Salle de bain, 7 m² • Arrière cuisine + salle d'eau , 30 m²
Chambres	3
Niveaux	3
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	2
État général	A rafraîchir
Vue	Campagne
Chauffage	Pompe à chaleur Individuel
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Individuel, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Coin cuisine
Ameublement	Non meublé
Isolation	Bon état
Toiture	Bon état
Piscine	Non
Taxe foncière	527 €/an

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LAROQUE IMMOBILIER
6 rue Ribalous
47340 Laroque-Timbaut

Téléphone : 05 53 96 81 96
E-mail : contact@laroqueimmo.fr

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