LAROQUE IMMOBILIER
6 rue Ribalous
47340 Laroque-Timbaut

05 53 96 81 96
06 .61 .51 .32 .93

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Les points forts :

Piscine

Mi chemin entre Agen et Villeneuve-Sur-Lot sur parcelle de terrain de 4 777 m² arboré, maison de plain pied composée d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un wc indépendant, et d'une grande véranda. Double vitrage sur nombreuses fenêtres. Garage. Piscine 11 x 5.50 avec terrasse. Chemin d'accès goudronné. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir mais ensemble de bonne construction. Climatisation dans le séjour. Aménagement des combles possibles. Dépendance

VM420LAROQUE

Mandat N° 290. Honoraires inclus de 5.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 179 000 €. Nos honoraires : http://laroqueimmo.fr/fichier-174-6gVe0-20181121_1.pdf

Sous compromis

Référence	VM420
Ville	Saint-Antoine-de-Ficalba 47340
Type	Individuelle
Surface	107.00 m²
Séjour	40 m²
Superficie du terrain	47 a 77 ca
Terrasse	30 m²
Pièces	4
Description des pièces	• Cuisine, 13.80 m² • Chambre 1, 11.13 m² • Salle de bains, 7.53 m² • Chambre 2, 11.69 m² • Chambre 3, 12.96 m² • Séjour, 39.92 m²
Chambres	3
Niveaux	1
Salle de bains	1
WC	1 Indépendant
Epoque, année	1975 Ancien
État général	En bon état
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Sud-Ouest
Chauffage	Bois Climatisation Electrique Pompe à chaleur Réversible
Ouvertures	Bois/PVC, Double vitrage
Assainissement	Individuel
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	4
Stationnement ext.	5
Piscine	Oui
	5.50 x 11

Consommations énergétiques
Logement économe

≤50

51 - 90

91 - 150

151 - 230

231 - 330

E : 267

331 - 450

≥ 451

Logement énergivore (kWh EP/m² an)

Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES

≤5

6 - 10

11 - 20

C : 13

21 - 35

36 - 55

56 - 80

≥ 81

Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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6 rue Ribalous
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E-mail : contact@laroqueimmo.fr

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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