LAROQUE IMMOBILIER
6 rue Ribalous
47340 Laroque-Timbaut

05 53 96 81 96
06 .61 .51 .32 .93

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Les points forts :

Situation entre Agen et Villeneuve sur Lot

Mi-chemin entre Agen et Villeneuve, dans village agréable avec écoles et commerces, maison sur sous-sol en bon état composée d'une entrée avec placards, une cuisine indépendante, un salon séjour avec cheminée et accès à une terrasse orientée plein sud, 4 chambres dont 2 avec placards, salle de bains et WC indépendant. Grand garage de 76 m² et ensemble des menuiseries récentes en PVC double vitrage. Terrain arboré de 3 415 m².

VM302LAROQUE

Mandat N° 227. Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 169 990 €. Nos honoraires : http://laroqueimmo.fr/fichier-174-6gVe0-20181121_1.pdf

Référence	VM302
Ville	Saint-Antoine-de-Ficalba 47340
Type	Individuelle
Surface	117.00 m²
Séjour	28 m²
Superficie du terrain	3415 m² soit 34 a
Terrasse	25 m²
Pièces	5
Description des pièces	• Entrée avec placards, 15.40 m² • Cuisine, 16.13 m² • Salon - Séjour, 28.14 m² • Chambre 1, 12.39 m² • Chambre 2, 12.24 m² • Chambre 3 avec placards, 13.48 m² • Chambre 4 avec placards, 13.85 m² • Salle de bains, 4.70 m² • WC, 1.56 m² • Cabinet de toilette, 1.18 m²
Chambres	4
Niveaux	2
Salle de bains	1
WC	1 Indépendant
Epoque, année	1980 Ancien
État général	En bon état
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Sud
Chauffage	Bois Fioul Individuel
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Nue
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	4
Stationnement ext.	4
Taxe foncière	1 676 €/an

Consommations énergétiques
Logement économe

≤50

51 - 90

91 - 150

151 - 230

D : 219

231 - 330

331 - 450

≥ 451

Logement énergivore (kWh EP/m² an)

Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES

≤5

6 - 10

11 - 20

21 - 35

36 - 55

56 - 80

F : 65

≥ 81

Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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E-mail : contact@laroqueimmo.fr

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