LAROQUE IMMOBILIER
6 rue Ribalous
47340 Laroque-Timbaut

05 53 96 81 96
06 .61 .51 .32 .93

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Maison individuelle Laroque-Timbaut 210.00 m²

262 000 €

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Les points forts :

Emplacement
Qualité de construction
Parc arboré

Dans le village de Laroque Timbaut, à proximité des commerces, écoles et commodités.
Grande maison sur terrain arboré et clos. Celle-ci se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon, d'une salle à manger, de bureaux et wc.
A l'étage 5 chambres, une grande salle de bains.
Le grenier de 75 m² est entièrement aménageable.
Le sous-sol s'étend sur 59m². Grand garage de 62 m² avec grenier.
L'ensemble peut être transformé en plusieurs logements.
Chauffage au fioul.

VM1210LAROQUE

Mandat N° 334. Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Nos honoraires : http://laroqueimmo.fr/fichier-174-6gVe0-20181121_1.pdf

Référence	VM1210
Ville	Laroque-Timbaut 47340
Type	Individuelle
Surface	210.00 m²
Surface au sol	300 m²
Séjour	26 m²
Superficie du terrain	51 a 20 ca
Pièces	7
Description des pièces	• Hall d'entrée, 6.8 m² • Bureau 1, 17 m² • Bureau 2, 9.58 m² • Placard Rangement, 3.35 m² • Couloir bureau, 6.5 m² • Lingerie, 7.66 m² • Wc avec lave mains, 2.2 m² • Hall avec placards + Palier, 29 m² • Salon (parquet chevrons), 26.5 m² • Salle à manger avec cheminée (parquet chevrons), 18 m² • Cuisine, 15.6 m² • Couloir, 2 m² • Garage, 62 m² • Chambre 1, 13.5 m² • Chambre 2 avec placard, 15.2 m² • Salle de bains (baignoire/douche/double vasque), 10.3 m² • Wc, 2 m² • Chambre 3, 16.8 m² • Chambre 4, 11.10 m² • Chambre 5, 15.05 m²
Chambres	5
Niveaux	3
Salle de bains	1 à l'étage
WC	2 Indépendant
Epoque, année	1958 Ancien
État général	A rafraîchir
Vue	Jardin, terrasse
Chauffage	Fioul Individuel
Ouvertures	Bois, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Aménagée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	1
Stationnement ext.	1
Piscine	Oui
	Hors d'usage
Taxe foncière	1 970 €/an

Consommations énergétiques
Logement économe

≤50

51 - 90

91 - 150

151 - 230

231 - 330

331 - 450

F : 363

≥ 451

Logement énergivore (kWh EP/m² an)

Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES

≤5

6 - 10

11 - 20

21 - 35

36 - 55

56 - 80

≥ 81

G : 109

Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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6 rue Ribalous
47340 Laroque-Timbaut

Téléphone : 05 53 96 81 96
E-mail : contact@laroqueimmo.fr

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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