LAROQUE IMMOBILIER, Laroque-Timbaut

Mi-chemin entre Agen et Villeneuve sur lot dans un quartier calme donnant sur une voie sans issue, maison rénovée de 84 m² habitables composée d'une entrée, une pièce de vie ouverte sur sa cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau, et un wc. Agrandissement possible avec une extension en cours. Garage indépendant. Très belle terrasse ombragée donnant sur le salon. Terrain de pétanque. Terrain entièrement clos. Chauffage avec poêle à granulés.
A visiter rapidement.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 900.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/laroque/877/G5ZID/20230217.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM1839
Ville	La Croix-Blanche 47340
Type	Individuelle
Surface	84.00 m²
Séjour	40 m²
Superficie du terrain	17 a 26 ca
Terrasse	70 m²
Pièces	4
Description des pièces	• Entrée avec placards, 2.50 m² • Séjour avec poêle à granulés, 27.93 m² • Cuisine aménagée et équipée , 10.17 m² • Salle d'eau , 4.86 m² • Chambre 1 , 9.10 m² • Chambre 2, 10.91 m² • Chambre 3, 15.10 m² • Dégagement , 1.88 m² • Wc, 1.07 m²
Chambres	3
Niveaux	1
Salle d'eau	1
WC	1 Indépendant
Epoque, année	1960
État général	En bon état
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Traversant
Chauffage	Granulés
Ouvertures	PVC/Aluminium, Double vitrage
Assainissement	Individuel
Cuisine	Aménagée et équipée
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	1
Stationnement ext.	4
Isolation	Isolation combles 2017
Toiture	Demoussage à prévoir
Piscine	Non
Taxe foncière	640 €/an

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LAROQUE IMMOBILIER
6 rue Ribalous
47340 Laroque-Timbaut

Téléphone : 05 53 96 81 96
E-mail : contact@laroqueimmo.fr

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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