MAISON DE CAMPAGNE T5 AVEC TERRAIN ARBORE - SECTEUR CALME

Les points forts :

Pisicne hors sol au sel
Puits
Source
Grand terrain arboré
Toiture trés bon état
Secteur calme

A 10 minutes de Laroque Timbaut, dans un secteur paisible, au cœur de la campagne, très jolie maison de campagne d'une surface de 110 m². Agréable terrain entièrement arboré d'une superficie de 16 133 m².
Cette bâtisse en bon état est composée comme suit, au rez de chaussée, une entrée avec placard et wc, cuisine aménagée et semi-équipée ouverte sur la salle à manger, un salon avec une cheminée et une arrière cuisine.
A l'étage, trois chambres dont une avec balcon (3m²), une salle d'eau avec wc et une salle de bain.
Pour profiter des beaux jours une grande véranda et une terrasse ainsi qu'une piscine hors sol au sel, un puit et une source alimentant le bien.
Chauffage central, chaudière à granulés récente.

Honoraires inclus de 5.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1090.00 et 1510.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/laroque/877/G5ZID/20230217.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM1783
Ville	Auradou 47140
Type	Individuelle
Surface	110.00 m²
Séjour	15 m²
Superficie du terrain	01 ha 61 a 33 ca
Balcon	3 m²
Terrasse	30 m²
Pièces	5
Description des pièces	• WC, 1.5 m² • Cuisine et salle à manger , 16 m² • Salon, 15 m² • Arrière cuisine , 9 m² • Salle d'eau avec wc , 5 m² • Chambre 1, 18 m² • Chambre 2, 9 m² • Chambre 3, 9.50 m² • Salle de bain , 10.25 m²
Chambres	3
Niveaux	2
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	2 Indépendant
Epoque, année	1960 Ancien
État général	En bon état
Vue	Campagne
Exposition	Sud
Chauffage	Bois Granulés
Ouvertures	Bois, Double vitrage
Assainissement	Individuel, Non conforme
Cuisine	Aménagée, Coin cuisine
Ameublement	Non meublé
Isolation	Comble (laine de verre)
Toiture	Excellant état
Piscine	Oui
	hors sol
Taxe foncière	700 €/an

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